普华永道:2015年至2019年中国房地产行业并购活动回顾及展望

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日前,普华永道最新发布《2015年至2019年中国房地产行业并购活动回顾及展望:整合、转型、探索增值服务房地产行业投资有待复苏》。报告显示,过去五年中国大陆房地产市场并购投资总额累计超过2,600亿美元,交易总体较为活跃。2019年中国房地产行业发生交易428笔,交易规模达到470亿美元,其中国内房地产交易规模达389亿美元,平均交易规模约为0.8亿美元。2018年以来国内房地产交易规模整体收窄,交易数量呈较大降幅,十亿美元以下交易的平均规模较也2017年下降。这其中既有监管和融资环境收紧而带来的资金规模的限制,又有土地市场降温,平均溢价率下降,部分项目并购优势不再明显的原因。

2019年房地产入境并购交易金额较2018年下跌11%,交易数量上涨11%,平均交易金额为2.4亿美元,较2018年下降20%。尽管由于之前贸易局势紧张,部分境外资本因中美贸易摩擦引起的不确定性搁置了对中国内地的投资战略,但已投入大量资金的对华基金仍在积极部署。此外,为了分散投资风险,全球资本配置在亚太区尤其是中国市场将有待增长,特别是对核心资产的投资。

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