众荟:2018年湖北中高端酒店经营情况大数据分析

发布时间: 2019-7-12 16:17
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《2018年湖北中高端酒店经营情况大数据分析》报告综合分析了湖北酒店市场的网络点评以及市场需求变化趋势,通过消费者的预订行为预测出湖北省未来酒店市场的消费趋势,并利用数据给湖北市场的酒店管理者提供运营管理支持。

湖北省各类型酒店合计4万多家,从整体结构来看,中高端酒店市场仅有5%。随着大众旅游经济的发展,国内外酒店集团都把目光聚集在了中端酒店市场,投资增长势头强劲,2018年对比同期增长达到了47.26%,但受到存量供给的影响,绝对值仍远不及经济型酒店,而豪华酒店则出现了负增长,酒店类型的扩张与市场化发展的大趋势相吻合。

从平均房间数上看,湖北省的平均房间数整体和全国平均水平趋同,尤其是经济及以下酒店。而中高端酒店的规模都略大与全国平均水平。湖北省在与各对标省市的供给对比中,供给情况及增长率总体发展趋于平稳增长态势。随着居民收入增长,同时会展经济的发展,使供给增长率逐年稳定增长。

除了武汉、合肥,湖北省其他城市中高端酒店的存量供给较低,2017年个别城市中高端酒店供绐呈负增长,而2018年均保持上升趋势,尤其是恩施、荆州、孝感等城市,凭借丰富的旅游资源带动了投资热,增长率均超过20%。

湖北省各城市中端型酒店的需求都保持上升状态,越来越受到消费者的青睐。大部分城市平均房价变化不大,其中仙桃市平均房价有明显下降;神农架连续两年保持平均房价最高点。天门的中端酒店需求增长率是各城市中最高的,但供给量增长不明显。

湖北整体平均房价水平在300-400之间,其中武汉高端酒店平均房价最高,在供需相对平衡的状态下,2018年有小幅增长,赶超西安、成都等对标城市,鄂州市在供需增长率呈现负增长的情况下,平均房价上调明显。

湖北拥有多样的旅游资源,丰富的历史文化,但旅游经济发展不平衡,旅游产品幵发深度不足,对于豪华型酒店达不到需求,众多城市豪华酒店供绐为负增长;需求整体呈增长势态,但除神农架、恩施、黄冈等旅游城市,大部分城市涨幅不明显;房价在供需的作用下,变化不明显。



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