高力国际:2019年亚洲市场展望

分享者: 注册用户 | 分享时间: 2019-2-23 19:08 | 我要分享
知识文档-点击下载

2019年亚洲市场展望.pdf

976.06 KB

所需流量: 5 积分 [立即下载]

12页 PDF 中文版

近日,高力国际于发布的 《2019亚洲市场展望》 报告中指出,由于中国经济增长减速以及美国经济放缓,亚洲物业市场前景更具挑战。利好消息在于,利率将会缓慢上涨,从而压低开发商和投资者的融资成本。因此,尽管全球经济周期发展成熟,市场面临的不确定因素不会瞬间消逝,但租户和投资者仍有机会。

写字楼市场:租金走势分化
预计2019年,写字楼租金的走势将出现分化。新加坡租金将上涨8%,班加罗尔将上涨4-5%,东京租金的增长幅度较小,而香港、上海、北京和深圳租金将持平。同时,受惠于科技行业、弹性型办公空间行业的稳定需求,中国市场的办公空间供应也将大幅增长,尤其是华南地区。

工业/物流市场:将进一步扩大
物流物业市场今年有望迎来进一步的增长。尤其在中国市场,电商行业的稳健增长将会带动对于仓储空间的需求,而低空置率正在将租户推向更多的二线城市。韩国也有着类似的积极趋势。虽然香港的增长幅度较低,但投资者正在将目光投向拥有转换用途潜力的工业资产。将物流归入基础设施行业预示着印度的物流行业将迎来飞速扩张,并获得开发商和投资者更大的兴趣。

零售市场较为稳定 ,挑战依然存在
尽管面临电商分流的挑战,但我们看到多个城市仍有充足的新增供应。上海、北京、新加坡和香港的租金呈现小幅正增长趋势。然而,业主和租户都面临着将体验、娱乐和数字技术融合的“新零售”挑战。

投资市场:行将放缓,机会依然存在
2017年亚洲投资型物业的交易总额达1,260亿美元,创历史新高。我们假设成交量在2018年下降2%至1,230亿美元,并预计2019年下滑5%至1,170亿美元(主要原因为香港交易量减少)。


2019年亚洲市场展望PDF第000页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第001页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第002页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第003页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第004页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第005页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第006页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第007页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第008页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第009页--- useit.jpg
掌握权威研究报告,请登陆 useIT  

2019年亚洲市场展望PDF第010页--- useit.jpg

2019年亚洲市场展望PDF第011页--- useit.jpg


最新热门
 
相关知识

Copyright© 2005-2018 USEIT.COM.CN|帮助中心|关于我们|注册协议|投诉指引|获取积分|投稿须知|作者权益|下载须知|常见问题|联系我们|手机版|USEIT Inc.

GMT+8, 2019-9-15 23:11 , Processed in 0.206521 second(s), 22 queries , Gzip On, MemCache On.

鄂公网安备 42011202000160号 鄂ICP备13013806号-1

网络经济主体信息湖北省互联网举报平台 中国互联网违法和不良信息举报中心

快速回复 返回顶部 返回列表