高力国际:共享机遇——中国国际进口博览会对商业地产市场的影响

发布时间: 2018-11-6 15:21
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2018年11月5日,高力国际(Colliers International)重磅发布专题研究报告,《共享机遇——中国国际进口博览会对商业地产市场的影响》,全面解析进博会之后房地产动向。

报告显示,进博会将推动电商发展,对仓储物流物业的需求也将会水涨船局,来空置率下降和租金上涨的机遇。面对即将增长的租赁需求,业主应该不断提高租户资质,从而更好地响应地方政府的税收政策要求,不断提升物流物业的租赁和资产表现。在降低市场准入门槛等优惠政策的刺激下,贸易、金融、专业服务、航运等行业的外资公司也将扩大其在中国的业务,带来对高品质办公物业的大量需求。

商务园区物业也将从本次进博会中获益,因为在确认参加本次盛会的3600多家企业中,25%的企业属于汽车、科技、制药和生物技术行业。在进博会的推动下,上述行业的企业未来可能会考虑扩大业务、在中国设立或增设办事处,这将有利于降低上海商务园区物业市场的整体空置率。综上所述,本届进博会将直接推动长三角地区仓储物流物业的发展,并在未来带动办公物业和商务园区物业的需求。(掌握权威研究报告,请登陆Useit)

《共享机遇——中国国际进口博览会对商业地产市场的影响》目录
中国国际进口博览会:中国市场门户
  • 中国的新一轮对外开放
扩大内需将提升物流地产市场需求
  • 物流仓储:汽车、医疗健康与零售业的开放政策将助力上海及长三角区域物流地产市场的发展
  • 受扩大开放政策惠及的部分主要物流园区板块
放宽市场准入或将提升写字楼需求
  • 写字楼:扩大进口与放宽市场准入将助力贸易、金融、专业服务与航运物流优质企业在主要商务区写字楼中集聚
  • 虹桥商务区:目光聚集
  • 除虹桥商务区外受扩大开放政策惠及的部分主要写字楼板块
商务园区承载上海市制造业转型和创新能力升级
  • 商务园区:开放型经济加速发展将助推智能汽车设备、医疗设备和医疗健康等产业的需求
  • 受扩大开放政策惠及的部分主要商务园区板块
总结与建议



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