仲量联行：2018 年酒店投资展望

美国和西欧经济指标持续改善，同时地缘政治局势发展优于预期，因此，预计全球酒店交易市场 2018 年仍将延续稳健发展态势。全球各国家和地区 GDP 实现增长，旅游业发展势头强劲，在此积极形势的推动下，酒店实现良好业绩表现、投资前景持续向好的周期有望延续。事实上，投资者对酒店资产的热情在2017 年末、2018 年初出现了显著增长，因此预计在未来几个季度，投资环境将比以往更为乐观。

在低利率环境下的酒店资产收益率高于其他固定收益产品，因此，这样的投资环境吸引了包括私募股权、保险、养老基金等在内的众多投资机构的青睐。投资方纷纷上调了酒店在房地产行业的资产配置，这一趋势在 2018 年仍将延续。不过，宏观经济及社会政治方面的压力也给全球经济带来了一定负面影响，如通货膨胀、加息预期以及始终存在的政治不稳定性。受这些因素影响，成交量难以实现显著增长。2018 年酒店投资市场流动水平预计与 2017 年基本持平。欧洲市场交易活动预计将出现增长。对于亚洲来说，由于 2017 年单一组合交易量出现下滑，预期该地区市场的交易活动的发展将趋于缓和。

仲量联行：《2018 年酒店投资展望》概览
• 有众多债券基金与权益资本都将酒店资产作为投资并购目标。
• 融资活跃度达到投资周期中前所未有的水平，2018年仍可预见显著增长。
• 私募股权投资机构可能会抛售已到资产处理期的酒店资产，为市场提供充足的交易标的。
• 持有优质资产的酒店业主/经营者或将延长其持有期限，并在 2018 年寻求资产管理服务或再融资的机会。
• 尽管中国企业境外投资的步伐有所放缓，但预计亚洲投资者依然会是2018年跨境并购的主力军。

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