高力国际:夕阳十里,朝阳在前 —— 2017养老地产深度解析报告

发布时间: 2017-10-9 08:53
知识文档-点击下载

ColliersChina-Pension2017.pdf

1.13 MB, 134人喜欢 , 2016人浏览

所需积分: 5 积分 [立即下载]

28页 PDF

2017年3月,高力国际企业战略咨询部联合华北区咨询服务部发布《夕阳十里,朝阳在前 — 养老地产深度解析报告》。通过对150余家优质养老地产项目进行调研,本报告聚焦目前养老地产市场环境,逐一分析市场结构、发展现状、发展困境,并对养老地产的未来发展做出预测。

通过对养老地产的研究,高力国际对该产业现行的分类方式进行了归类,对近40家国内领先的养老地产开发商的近150个项目进行了调研,并归纳明确了国内已入市项目的分布、规模、类别、定位、经营模式和状况。同时举出远洋地产的成功案例,从规划、定位、运营模式和盈利模式角度进行深度剖析。结合上述产业发展的客观条件和情况,高力国际总结了目前制约养老地产发展的因素,并提出破局的关键在于创新、融合和回归。 高力国际此篇《养老地产》报告,从市场环境、市场结构、发展现状和困境与未来四个维度,解析养老地产的现状,展望未来发展趋势。我们相信养老地产会随着市场的发展、开发商的成长、政策的清晰与盈利模式的明确而逐渐成熟,其前景也将更加广阔。

我国养老产业还处于发展初期阶段,从社会技术总水平* 来看还不成熟,存在多种问题:建设初期的高成本投入,适老化产品开发不足,养老产业链整体技术创新欠缺,社会技术发展对产业融合的发展不足,智慧养老软硬件有待提高等,这些方面都制约着养老地产商业模式的创新发展。

在消费领域,大数据虽然已经逐步开展应用,但是由于是商业地产领域的不透明性,大数据在地产领域的应用非常有限,对当前养老地产市场而言更是如此。 在养老地产有效商业模式并不明晰的早期发展阶段,有效地获取潜在消费客群的消费习惯,开发获取消费能力与高收费相当的客户至关重要。

当前,技术远未成为养老地产项目的核心竞争力和进入壁垒。普通住宅正在逐步推进建筑工业化进程中,依然未能有效形成成本优势,装配式建筑包括BIM 仍存在很大的技术瓶颈。对于养老地产这种非标准化项目的建造成本, 当前技术水平任重道远。许多养老运营商选择存量改造,但在改造技术和成本控制方面难觅成功案例。

我国养老地产发展起步比较晚,但也有一定的后发优势,有前路可循。所以养老地产的相关技术在发展初期可以通过学习模仿或者合作的方式达到较高的水平,如养老地产的运营模式,管理模式,适老房型的设计,适老部件的应用等。同样进入老龄化社会的日本在适老化产品设计上已经非常成熟,日本养老地产对消费者需求的精细捕捉,让养老地产项目在许多细节比如老人个人卫生清洁等方面已经让人赞叹。中国养老地产的发展,也有待技术的进步使得企业可以扩大经营范围、开辟新市场、创新新模式和突破当前技术瓶颈对养老产业融合的不利影响。


ColliersChina-Pension2017PDF第000页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第001页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第002页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第003页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第004页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第005页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第006页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第007页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第008页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第009页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第010页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第011页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第012页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第013页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第014页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第015页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第016页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第017页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第018页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第019页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第020页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第021页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第022页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第023页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第024页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第025页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第026页.jpg

ColliersChina-Pension2017PDF第027页.jpg


  • 2019年6月,值得收藏的35份报告
  • 星巴克 vs 瑞幸 中国咖啡行业及消费人群
邮件订阅
最新热门
 
相关知识
 

Copyright© 2005-2018 USEIT.COM.CN|帮助中心|关于我们|注册协议|投诉指引|获取积分|投稿须知|作者权益|下载须知|联系我们|手机版|USEIT Inc.

GMT+8, 2019-7-16 17:15 , Processed in 0.332354 second(s), 22 queries , Gzip On, MemCache On.

鄂公网安备 42011202000160号  鄂ICP备13013806号-1

网络经济主体信息湖北省互联网举报平台 中国互联网违法和不良信息举报中心

快速回复 返回顶部 返回列表